• 
• Αυθαίρετα
• Υπολογισμός προστίμου
• Συχνές ερωτήσεις
• Απαιτούμενα έγγραφα
• Downloads

Βασικά Στοιχεία    Εχει οικοδομική άδεια: Ναι Οχι    Είναι εντός σχεδίου: Ναι Οχι    Είδος χρήσης: Κύρια κατοικία Αλλη κατοικία Τουριστική , βιομηχανική χρήση Αλλη επιχείρηση    Εχει γίνει αλλαγή ως προς την χρήση: Ναι Οχι    Παλαιότητα: >31/12/2003 Από 31/12/1982 έως 31/12/2003 Αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση μέχρι 31/12/1982 Προ του 1975    Τιμή Ζώνης: €    *Αν δεν τη γνωρίζετε μπορείτε να την δείτε σε ένα λογαριασμό ΔΕΗ Υπέρβαση Δόμησης    Υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων: τ.μ.    Υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων: τ.μ.    Υπέρβαση ύψους: Οχι Ναι κάτω από 20% του επιτρεπόμενου υψους Ναι πάνω από 20% του επιτρεπόμενου υψους Στοιχεία Υπέρβασης Δόμησης *Συμπληρώνονται μόνο εάν έχετε στην κατοχή σας πολεοδομικά σχέδια ακινήτου    *Ποσοστό υπέρβασης δόμησης: --- Όχι <50% της επιτρεπόμενης <100% της επιτρεπόμενης <200% της επιτρεπόμενης >200% της επιτρεπόμενης    *Υπέρβαση κάλυψης: --- 'Οχι Ναι κάτω από 20% της επιτρεπόμενης κάλυψης Ναι πάνω από 20% της επιτρεπόμενης κάλυψης    *Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων: --- 'Οχι Ναι κάτω από 20% της υποχρεωτικής απόστασης Δ Ναι πάνω από 20% της υποχρεωτικής απόστασης Δ    *Παραβίαση Ο.Γ σε προκήπιο: --- Όχι Ναι κάτω από 20% της επιτρεπόμενης πρασιάς Ναι πάνω από 20% της επιτρεπόμενης πρασιάς Αλλα Στοιχεία    Κοινωνικός συντελεστής: Όχι 1. Ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω 2. Παλλινοστούντων 3. Γονική παροχή με παλλινοστούντες 4. Πολυτέκνων 5. δευτερεύουσα κατοικία πολυτέκνων μικρότερη από 80 τ.μ. 6. Τριτέκνων με ατομικό εισόδημα έως 25000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40000 ευρώ 7. ΑμεΑ (ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω) και εισοδηματικά κριτήρια 8. Μακροχρόνια ανέργων    Κολυμβητική δεξαμενή: Όχι Ναι Εμβαδού <35 τ.μ ή για ΑΜΕΑ ή με πυροσβεστικό κρουνό κ.μ.    Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις: αριθμός παραβάσεων Με βάση τα στοιχεία που δηλώσατε το συνολικό πρόστιμο που θα πρέπει να πληρώσετε ανέρχεται στο ποσό των: Το τέλος τακτοποίησης για τους βοηθητικούς χώρους ανέρχεται στο ποσό των: Το τέλος τακτοποίησης για την πισίνα ανέρχεται στο ποσό των:

Κατεβάστε τον υπολογισμό προστίμου για το κινητό σας (Android)

Πως προκύπτει το πρόστιμο?

Το ειδικό πρόστιμο προκύπτει αν πολλαπλασιάσουμε την τιμή ζώνης (που ισχύει στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο) επί τα τετραγωνικά του χώρου (ή των χώρων) που ρυθμίζονται αθροιστικά ανά αυτοτελή ιδιοκτησία, επί του συντελεστή 15%, επί των συντελεστών που προκύπτουν κατά περίπτωση.

Των παραπάνω εξαιρούνται και αντιμετωπίζονται κατά περίπτωση οι εξής κατηγορίες:

A) Κατοικίες προ του 1975

Δηλώνεται η κάθε διηρημένη ιδιοκτησία με 500€, με αποτύπωση της κάτοψης της ιδιοκτησίας και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.

Ο υπολογισμός του προστίμου στην κατηγορία αυτή μπορεί να υπολογιστεί και με τον αναλυτικό υπολογισμό προστίμου δηλαδή με το πρόγραμμα υπολογισμού και ο ιδιοκτήτης είναι ελεύθερος να επιλέξει τον τρόπο υπολογισμού ανάλογα με το τι τον συμφέρει περισσότερο.

B) Μικρές παραβάσεις

500€ ανεξάρτητα από τον αριθμό των παραβάσεων και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Σ’ αυτήν την κατηγορία υπάγονται:
α) BBQ, διακοσμητικοί κρουνοί,
β) Μείωση υποχρεωτικής φύτευσης στον ακάλυπτο έως 5%,
γ) Προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις,
δ) Αύξηση διαστάσεων των εξωστών έως και 10%,
ε) Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών έως και 2 μέτρα,
στ) Πέργκολες,
ζ) Αποθήκη επιφάνειας έως 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα,
η) Αλλαγή θέσης της οικοδομής στο οικόπεδο, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,
θ) Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δε μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του 2%, κ.α.

Γ) Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις

Οι παραβάσεις οι οποίες δεν υπάγονται στις Μικρές παραβάσεις που προαναφέρονται, ούτε αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), θεωρούνται λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις και δεν υπολογίζονται με το πρόγραμμα υπολογισμού προστίμου. Ανά κατηγορία λοιπής παράβασης το πρόστιμο είναι 500 ευρώ, εκτός αν ο αναλυτικός προϋπολογισμός της παράβασης ή της διαφοράς αυτής από το νόμιμο έργο υπερβαίνει τα 15000 ευρώ, οπότε το πλήθος των παραβάσεων αυξάνεται κατά μια παράβαση. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν τα στέγαστρα, το ξεμπάζωμα, οι οπές πλάκας, η τοποθέτηση σκάλας, η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων, κ.α.