Ενεργειακά Πιστοποιητικά συχνές ερωτήσεις

•  Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης?

  Απάντηση
  
  

  Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι ένα έγγραφο αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ, που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών), το οποίο δείχνει την ενεργειακή κατηγορία στην οποία κατατάσσεται το κτίριο. Οι κατηγορίες είναι από Α+ έως Η, ενώ ο ενεργειακός επιθεωρητής, αν το κτίριο βρίσκεται σε χαμηλή ενεργειακή στάθμη, μπορεί να προτείνει τρόπους βελτίωσης την ενεργειακής απόδοσης. Σκοπός είναι ο ιδιοκτήτης, ο μελλοντικός αγοραστής ή ενοικιαστής να γνωρίζει τις ενεργειακές απαιτήσεις του σπιτιού του.

•  Πότε απαιτείται η έκδοση για πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης?

  Απάντηση
  
  

  Για όλα τα διαμερίσματα εμβαδού άνω των 50τ.μ. και για όλες τις χρήσεις
  • από τις 09/01/2011, για κάθε πώληση (διαμερίσματος ή κτιρίου),
  • από τις 09/01/2012 για κάθε ενοικίαση (διαμερίσματος ή κτιρίου)απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό.
  Για κάθε πώληση ακινήτου, ο συμβολαιογράφος χρειάζεται ένα γνήσιο αντίγραφο του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ενώ για κάθε ΝΕΑ μίσθωση, το μισθωτήριο δε θεωρείται από την αρμόδια φορολογική αρχή αν δεν προσκομισθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης του διαμερίσματος/κτιρίου (δεν απαιτείται ΠΕΑ για ανανεώσεις συμβολαίων μίσθωσης).
  Η ισχύς του πιστοποιητικού είναι 10 έτη ΕΚΤΟΣ αν γίνει ανακαίνιση του κτιρίου/διαμερίσματος οπότε απαιτείται έκδοση ΝΕΟΥ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

•  Ποια είναι τα δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ?

  Απάντηση
  
  

  Εκτός από τα βασικά στοιχεία όπως Ονοματεπώνυμο ιδιοκτήτη, διεύθυνση κατοικίας, ΑΦΜ, ΔΟΥ, ακριβή τετραγωνικά, λόγο έκδοσης ΠΕΑ, κλπ, απαιτούνται:
  • Τίτλος Ιδιοκτησίας
  • Αντίγραφο Στελέχους Οικοδομικής Άδειας
  • Τοπογραφικό Διάγραμμα
  • Αρχιτεκτονικά Σχέδια (Κάτοψη διαμερίσματος)
  • Αντίγραφο δήλωσης του Ακινήτου στο Κτηματολόγιο (σε περίπτωση που δεν έχει δηλωθεί, δεν είναι απολύτως απαραίτητο)
  • Φύλλο συντήρησης λέβητα (όχι απαραίτητο)
  • Λογαριασμούς ενεργειακών καταναλώσεων (ΔΕΗ, θέρμανση, κλπ)
  
  Ακόμα, για τα διαμερίσμτα ΜΕΤΑ ΤΙΣ 14/03/1983, απαιτούνται ακόμα:
  • Αντίγραφο ρύθμισης αυθαιρεσιών/ημιυπαίθριων χώρων
  • Μελέτη Θερμομόνωσης (όχι απαραίτητη)
  

•  Για ποια κτίρια ΔΕΝ απαιτείται έκδοση ΠΕΑ?

  Απάντηση
  
  

  Για διαμερίσματα μικρότερα ή ίσα των 50τ.μ. καθώς και για κτίρια με χρήση βιομηχανίας-βιοτεχνίας, αποθηκευτικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων και κτίρια αγροτικής χρήσης.
  Ακόμα ΔΕΝ απαιτείται ΠΕΑ σε περίπτωση γονικής παροχής.

•  Αν αγοραστεί κάποιο ακίνητο απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ?

  Απάντηση
  
  

  Όχι δεν απαιτείται, γιατί το πιστοποιητικό αφορά το ακίνητο κι όχι τον ιδιοκτήτη. Θα απαιτηθεί καινούριο ΠΕΑ μόνο στην περίπτωση που ο νέος ιδιοκτήτη κάνει εργασίες ανακαίνισης (πχ. τοποθέτηση διπλών τζαμιών) και θελήσει να το νοικιάσει ή πουλήσει.

•  Ποιες είναι οι κατηγορίες κατάταξης των διαμερισμάτων σύμφωνα με το ΠΕΑ και τι σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα βρίσκεται σε χαμηλή ενεργειακή στάθμη?

  Απάντηση
  
  

  Οι κατηγορίες είναι από Α+ έως Η, ενώ ο ενεργειακός επιθεωρητής, αν το κτίριο βρίσκεται σε χαμηλή ενεργειακή στάθμη, μπορεί να προτείνει τρόπους βελτίωσης την ενεργειακής απόδοσης. Κτίριο χαμηλής ενεργειακής κατηγορίας, σημαίνει ότι απαιτεί περισσότερη ενέργεια για να θερμανθεί ή να ψυχθεί, με αποτέλεσμα να υπάρχουν μεγαλύτεροι ενεργειακοί λογαριασμοί (πχ. ΔΕΗ). Ακόμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ανακαλύψει πόσο, πώς και από πού καταναλώνεται η ενέργεια στο διαμέρισμά του και με ανάλογες εργασίες να διορθώσει τις απώλειες, βελτιώνοντας παράλληλα τη στάθμη και μειώνοντας έτσι τους λογαριασμούς του.

•  Σύμφωνα με τι γίνεται μια μελέτη ενεργειακής απόδοσης?

  Απάντηση
  
  

  Οι μελέτες ενεργειακής απόδοσης γίνονται με βάση τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ.). Ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Κ.Εν.Α.Κ.) αποτελούσε υποχρέωση της χώρας τόσο προς τις απαιτήσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, αλλά περισσότερο προς τους πολίτες της. Ο κτιριακός πλούτος της χώρας πρέπει, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις, να αποκτήσει αποτελεσματική διαχείριση της απαιτούμενης ενέργειας. Με αυτό τον τρόπο, εκτός από την ασφάλεια και την αισθητική που μέχρι σήμερα ήταν τα κυριότερα στοιχεία ενός κτηρίου προστίθεται και η μέριμνα έτσι ώστε η κατανάλωση ενέργειας να είναι κατά το δυνατόν χαμηλότερη, με ταυτόχρονη εξασφάλιση άριστων συνθηκών στους διαμένοντες σε αυτό. Η αποτελεσματική διαχείριση της ενέργειας προστατεύει άμεσα και έμμεσα το περιβάλλον, εξοικονομεί ενεργειακούς πόρους και επιπλέον συμβάλλει στην οικονομία όχι μόνο των χρηστών των κτηρίων αλλά και της ίδιας της χώρας.